Pokles stavebnej aktivity
V závere roka priniesla ratingová ekonomická spoločnosť S&P Global informáciu, že nemecký stavebný priemysel vykázal za december najnižšiu aktivitu od apríla 2024 (zdroj).
Dôvodov je viacero: pomalší rozbeh po turbulentnom krízovom období, ale tiež neistota spôsobená vyhlásením predčasných parlamentných volieb. Vzhľadom na politické peripetie v krajine o čosi klesla dôvera investorov v nemecké spoločnosti, ktoré tak môžu mať ťažkosti zhromažďovať potrebný kapitál na realizáciu projektov.
Aj napriek tomu nie je dôvod na pesimizmus. Podľa odhadov analytikov sa v roku 2025 očakáva stabilizácia, resp. rast stavebného priemyslu o 0,5 %. To by znamenalo nárast počtu projektov a tým pádom aj pracovných príležitostí pre našincov.
Viac o prognózach pre tento rok sa dočítate v našom blogu: Podnikanie v Nemecku - ako bude vyzerať nemecké stavebníctvo v roku 2025?
Rast realitného trhu
V posledné roky došlo v Nemecku k zníženiu dostupnosti bývania. Tento negatívny jav bol zapríčinený najmä nárastom cien nehnuteľností, ale aj vyššími úrokovými sadzbami na hypotekárnych úveroch.
Dobrou správou teda je, že za rok 2024 došlo k medziročnému nárastu objemu transakcií o 12 % na 36,2 miliardy eur (zdroj).
Čo to znamená v praxi?
Že ľudia a inštitúcie po rokoch utlmenej aktivity opäť postupne začínajú kupovať a predávať nehnuteľnosti. Hoci dlhodobá objemová úroveň je stále pod priemerom za posledné desaťročia, signály sú pozitívne.
Predpokladom analytikov je, že v roku 2025 bude postavených viac bytových jednotiek než v roku 2024.
NÁŠ TIP: vykonávate v Nemecku činnosti súvisiace so zhotovením stavby? Máte platný Freistellung? Ak nie, prichádzate o 15 % svojich zárobkov brutto.
Nedostatok pracovníkov
Spolu s postupným otepľovaním ekonomiky sa však objavujú aj negatívne javy. Tým najzreteľnejším je nedostatok pracovnej sily.
Firmy boli počas turbulentných rokov kríz nútené prepúšťať a zastavovať projekty. S ozdravovaním hospodárstva však prichádzajú nové príležitosti a to znamená, že ľudský kapitál je opäť v kurze.
Podľa Nemeckej obchodnej komory (Deustsche Industrie und Handelskammer - DIHK) až 43 % spoločností hlási nedostatok pracovnej sily (zdroj). Mnoho z nich funguje práve v stavebníctve.
Znamená to, že v roku 2025 teda skúsení stavební pracovníci nebudú mať núdzu o príležitosti. Netýka sa to iba domácich stavbárov, ale aj zahraničných.
Ak teda patríte medzi stavbárov, zdá sa, že rok 2025 vám bude priať.
Na záver nezabudnime pripomenúť, že v tomto týždni štartuje v nemeckom Mníchove najväčší svetový stavebnícky a architektonický veľtrh BAU 2025.
Plánujete sa zúčastniť?
NÁŠ TIP: ste živnostníkom či štatutárom s.r.o. pôsobiacej v nemeckom stavebníctve? Viete, aké povinnosti vás čakajú v tomto roku? Užitočný prehľad nájdete v našom článku: Povinnosti podnikateľov v nemeckom stavebníctve v roku 2025.
Získajte Freistellung a neprichádzajte o 15% svojich peňazí.
Freistellung
